这座豪宅名为Stratford，位于71－77 Sackville St。这条街可是墨尔本最有名的富人街之一，周围有很多私校。

光是这个地段，价格肯定就非常豪。目前的挂牌指导价是$1100-1210万澳币。

在Kew这个区域，目前最贵的房子是位于Sackville Street 39号的一座豪宅，和小编今天介绍的这座房子在一条街上。

(39 Sackville St)

2007年，那座豪宅以1200万澳元的价格转手，此后一直保持着Kew区“楼王”的称号。

如果这次的这座豪宅能够以最高指导价1210万澳元卖出，它就将打破此前的纪录，成为这个区的新晋“楼王”！

这座豪宅占地面积为2327平方米，共有五间卧室。

它始建于1924年，是一座英国都铎王朝风格的建筑。

都铎式建筑⬇️

这一风格因英国的都铎王朝而得名。这个时期大型的宗教建筑活动停止了，新贵族们开始建造舒适的府邸，在这种情况下，混合着传统的哥特式和文艺复兴风格的都铎式就应运而生。

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这种房屋内外墙均用木构架，而在构架之间填以砖或灰泥。漆成深色的木材和淡色墙面形成强烈对比，屋顶为陡峭的双面坡顶。这种房屋具有鲜明的民族特色，常为游人所注目。

在英国艺术史上，他们喜欢用王朝或君王的名字命名近代艺术风格。都铎式就是其中一个典型的代表。

现任房主为了恢复它的原貌，不惜花重金，跨越千山万水从欧洲运来了镶木地板和木料，然后经过重新修葺，让它恢复了往日的风采。连房子的颜色都重新粉刷了，以凸显它的历史。

Melbournia的经纪人Kevin Phuong说卖家精心的修复，让这座房子成为市场上独一无二艺术品。

单从外观看，就能感受到它浓浓的历史气息。

踏进房子里面那就更富丽堂皇了！

从大门进来，就能感受到传统英式的贵族感。

看看这个客厅，是不是感觉置身英剧的皇家宅邸之中。

雕刻精细的欧洲家具、各种花色的优雅布艺，在整体上营造出优雅沉稳的气息。

卧室给人以平和，淡雅，宁静的感觉。

光洁如新的大理石桌面，纯白发亮的橱柜壁柜，成套的高档厨房用具，看着就让人赏心悦目。

古色古香的书房

修建整齐的花园也是房主修复工程的其中一个步骤。

除了房子本身颇具特色之外，最值得一提的是，这座豪宅还有一座标准尺寸的网球场。

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不过，网球场和房子各自拥有独立的所有权（title），所以是可以分开来买的。

Title 就是澳洲物业产权的意思。澳大利亚承认土地私有制，大部分地区都认可业主对于物业永久的拥有权。

目前澳大利亚住宅类产权大致分为Torrens Title，Strata Title，Community Title。它们有什么不同？

Torrens Title (即通常所说的“房产证”)，上面包括业主姓名，土地物业抵押的情况，及某些特别的说明。这种类型的物业简单来说，就是一整块地分割好、独立的地皮，目前市面上大部分的独栋别墅 (House) 都属于Torrens Title，也就是说，土地是属于所有人的。今天这个豪宅的Title也属于这一类别。

Strata Title，这是另一种常见的所有权形式，一般指的是公寓或者联排别墅。业主对土地并无所有权，相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。

这种产权是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。

Community Title是近年来开始多见的一种所有权形式，非常类似国内的住宅小区的模式。比如：社区内的道路、花园及自然景观等均由社区内的业主负责管理和维护，一般通过业主大会也会委托专业的社区管理物业公司打理。目前这种所有权在独栋别墅中较为多见。

Title上面的内容都代表什么？

房产证号码，certificate of title: volume ****, folio***(在文件的右上角), 这7个数字是每一个房产的独有的数字，每一套都不一样。当然有时候也会是6位数字，folio 只是2个数字。

注册业主姓名 (Registered Proprietors in Fee Simple)，这里请注意，如果注册业主是两个人的话，那么买卖合同必须是由这两个人同时签字。只有一方签字是不生效的。

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