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每日地产丨房屋挂牌量锐减,McGrath亏损1560万澳元
2019-09-03 14:40:39 42
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    上市房地产中介机构McGrath的收入因为澳洲各地住房挂牌量持续下跌而跌,并且没有短时间内就能恢复的信号。



    这家澳洲证券交易所上市的房地产公司说2019财年的市场环境充满挑战,交易量创下了十年新低,导致收入从前一年的9920万澳元下跌17%至8720万澳元。


    这家公司和其他房地产中介一样,也要指望房产销售的佣金或者房产管理的费用,因此也是澳洲住房销售部门的一个风向标。


    据报道在一次性损失340万澳元后,其基本盈利损失为640万澳元,税后净损失为1560万澳元。


    在三月公布的新数据中,这家公司增加了预估损失,之后执行长Geoff Lucas在六月份又给出了指导值,而640万澳元的损失和这个指导值是一致的。



    Lucas先生说,虽然买家情绪在近几个月有所提高,价格也停止下跌了,但卖家挂牌出售房产的数量依然是十年来的最低水平。


    “虽然我们相信目前的价格修正周期已经结束了……但我们还没见到任何表明新挂牌数量出现季节性调增的证据。”他说。“挂牌量是造成行业大部分挑战的一个主要因素。”


    这家公司说,在此期间,悉尼、墨尔本和布里斯班的销售量都下降了,分别是21.9%、27%和13.4%,价格则分别下降了9.9%、9.2%和2.6%。


    虽然悉尼和墨尔本的房价在过去一个月里增加了0.8%,但Lucas先生说他预计房价在近期内只会有“小到中等幅度”的增加。



     “我们看到拍卖清空率已经增加了,买家的参与度也在健康范围内。这意味着挂牌量终于要恢复了,可能会在本财年的春夏销售季节。”他说McGrath在吸引新挂牌房产和销售数量方面的表现都比市场上其他公司要好。


    McGrath的资产负债表上没有债务,还有1030万澳元的现金。Lucas先生说严酷的环境会导致行业“不可避免的整合”,2020年McGrath将会利用这一点“回归增长”。“我们会通过招聘高质量的员工和收购来加强我们的团队。”他说。


    McGrath表示今年不会支付年终股息了。


    -end-


    作者来源:Simon Johanson SMH

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