作者：MACKENZIE SCOTT

悉尼独家蓝筹郊区的魅力并没有随着2019年房地产市场的起伏而减少，悉尼的海港郊区摘得本国最高的价格和租金。

根据房地产研究机构CoreLogic的“最佳之选”报告，买家愿意花650万澳元的惊人价格买下悉尼内东区Darling Point的一所独立房。附近的Point Piper则是悉尼最昂贵的公寓所在的郊区，中位价为220万澳元。

迷人的墨尔本郊区Toorak是进入前十名的唯一不在悉尼的郊区，独立屋中位价为470万澳元。

Bellevue Hill是本国第二昂贵的购房地点，中位价为550万，而租房者也乐于支付比其他任何地方更高的价格获得这里的邮政编码——2019年的这里的租金中位数为每周$2,200，租金收益率为1.9％。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，对高端物业的需求仍然很大。

“绝对是一分为二的一年。年初是漫长低迷的尾声，这个阶段在年中结束，而下半年则开始加速复苏，” Lawless先生说。

“高端价格的强劲表现表明，对高端物业的需求仍然存在。”

Mosman的高价格令中介在过去12个月内经手的208套房产的交易额达到8.518亿澳元。黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise）售出的1110套公寓的销售额达到4.982亿。

霍巴特的房地产投资者取得了本国最高的投资收益，多个区位居全国租金回报率的前十名。Risdon Vale的收益率最高，为8.1％，其次是Clarendon Vale（7.7％）和Rokeby（7.3％）。

尽管Toorak绝对是墨尔本房价最昂贵的郊区，但该市内东区的Deepdene（中位价为310万澳元）和Canterbury（中位价为280万澳元）也受到买家的热捧。内南区的Brighton的公寓价格则是最高的，中位价为280万。

与此同时，海边的St Kilda在2019年经历全国最大的房价涨幅，上涨19.6％，至158万澳元。

Teneriffe是布里斯班独立屋和公寓价格最高的郊区，分别为170万和60.74万澳元。Riverfront的价格仍然很高，Chandler（中位数价格为153万）和Hamilton（中位数价格为148万）紧随其后。这座城市的投资者会很高兴知道，公寓租金收益最高的郊区的收益率都超过4.5%，包括CBD，Bulimba和Newstead。

阿德莱德的中央区和Hills区是该市最昂贵的地区。独立屋价格最高的Unley Park的中位价为140万，而北阿德莱德的公寓中位价最高，为47.5万。

珀斯和达尔文在今年的持续低迷中继续挣扎，那里已经很低的价格受到进一步影响。Dalkeith和Peppermint Grove的价格达到数百万，分别为250万和220万。达尔文市的Fannie Bay的独立屋中位数为$717,334，是该市最昂贵的郊区。

该报告使用了11月的数据价格点数据和9月的销售数据。

（本文中英文版权归《澳大利亚人报》独家所有。）

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